发放专项补贴啦！

7月29日，羊城晚报记者从广州市住房和城乡建设局获悉，广州首批次住房“卖旧买新”专项补贴共计金额267.88万元正式发放，惠及120户“卖旧买新”业主，惠民利企有效带动一二手房交易。

补贴金额267.88万元支撑改善性住房需求

今年4月30日，广州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（“穗八条”），其中提出发放总金额2亿元的“卖旧买新”专项补贴。5月25日，市住建局明确了补贴申领条件、补贴标准、申领流程和发放计划。按照发放计划，专项补贴每季度发放一次。首批“卖旧买新”专项补贴经过申领人线上申请、住建部门资格审核和名单公示后已开始发放。7月29日，市住房城乡建设局举办首批次专项补贴发放仪式。

据介绍，首批次共120人获得“卖旧买新”专项补贴，补贴发放金额267.88万元（税前），这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。市住建局方面表示，专项补贴精准助力居民改善居住条件，有效支持了改善性住房需求。

从首批次专项补贴申领情况看，专项补贴申请人购买的新房与卖掉的旧房相比，面积增大的占比超过80%，58%属于跨区置换。

从新旧房屋单价情况看，“卖旧买新”的改善性需求购房承载能力较强，75%的申请人所购置的新房较旧房的均价增幅超过50%。“卖旧买新”业主购买新房时偏重热销楼盘，购买量前三的项目分别为番禺区长润花园（华润置地长隆万博悦府）、天河区璟序花园（越秀·阅璟台）、番禺区御颂花园（越秀万博和臻）。

市民周先生介绍，2026年5月14日过户卖掉旧房，2026年5月30日购买新房，整个周期大概经历了半个月。这次专项补贴，从申请到审核通过，全程线上操作，只用填写10余项信息，便捷高效，很快就有了审核结果。

市民詹先生则表示，该政策很及时，进一步坚定了他置换房屋的意愿。“补贴虽然金额不算特别大，但确实是意外之喜，是政府给我们换房家庭的一份‘红包’和鼓励。”

“穗八条”出台后广州住宅市场成交量价持续回稳

“穗八条”出台后，广州房地产市场成交活跃度进一步提升。成交量上，5月全市一手住宅网签面积同比增长5.6%，二手住宅成交面积同比增长11.6%。6月全市一手住宅网签面积同比继续增长4%，二手住宅成交面积同比继续增长3.7%。

成交价格方面，国家统计局发布的数据显示，5、6月广州一手住宅房价指数环比增长均为100.2，二手住宅房价指数环比分别增长100.1、100.4，均处于上行区间。

在“卖旧买新”等政策支持下，二手市场信心逐步增强，二手住宅的挂牌、成交出现积极变化，6月全市重点监测楼盘挂牌量环比回落，约3成楼盘挂牌价环比上涨，二手住宅成交议价空间持续收窄；一手市场改善性需求持续释放，上半年全市90-144㎡户型住宅网签面积同比增长8.6%。

参与发布仪式的越秀地产、华润置地相关负责人表示，在“卖旧买新”等政策推动下，不少改善型的一手住宅项目畅销，企业也是政策受益者。本次获得补贴的申领人中，10余人认购了越秀地产在天河、海珠、白云、番禺核心区域的8个在售项目，7人选择了华润置地长隆万博悦府项目，补贴政策直接降低置换成本，增加“卖旧买新”驱动力，加速企业优质项目的去化。

除“卖旧买新”专项补贴发放外，广州安居集团商品住宅“卖旧买新”试点工作也已启动两月，据介绍截至目前已收到有效报名超1500单，现已完成两轮评估的房源超160套，已成交超20套。国企“卖旧买新”试点精准激活了老旧房源流动性，有效畅通一二手住房置换链条，助力更多居民实现居住品质升级。

市住房城乡建设局表示，下一步将继续大力支持刚性和改善性住房需求，持续做好“卖旧买新”专项补贴发放工作。

文、图 | 记者 陈玉霞 通讯员 祝健轩