1月23日，天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块）正式挂牌出让，挂牌起始价达1864365万元。

根据出让公告，本次挂牌地块总用地面积194500.39平方米，出让宗地面积174007.24平方米。地块内包括商业用地、交通设施用地、二类居住用地、服务设施用地、中小学用地多种类型。

公告明确，竞得人须在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。竞得人须按规划要求建设规划条件中的AT111313、AT111314地块，按广州市土地开发中心通知时间进场建设，2年内完成建设。项目建成验收合格后，无偿移交给广州市天河区人民政府指定部门。该中小学、幼儿园项目建设进度可不与商品住宅项目报建、建设及销售等挂钩。

广州赛马场地块（AT1113规划管理单元）位于珠江新城东区，建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，见证了广州赛马文化的辉煌。广州赛马场停止运营后，这片土地逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所，成为城市中的一片低效用地。长期以来，马场地块一直被外界视为珠江新城最后一块“宝地”。

2025年12月2日，马场地块控制性详细规划经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十一次会议审议通过。规划提出打造世界顶级的城央公园，同时引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，集聚高端商业资源及潮流体验，打造世界顶奢消费中心。

从昔日见证赛马文化辉煌的赛事用地，到一度承载日常消费的低效空间，广州马场地块的每一次转身都牵动着城市发展脉搏。如今的挂牌出让，不仅标志着珠江新城最后一块“宝地”正式进入价值重塑阶段，更预示着一座集顶奢消费、高端居住、优质教育与生态公园于一体的城市新地标即将崛起。

文｜记者 董鹏程

图｜羊城晚报资料图