广州从化、增城两区集中推介优质地块,以土地赋能城乡高质量发展
土地资源是城市拓展、产业集聚、民生提质的核心载体。近期,广州北部、东部两区相继举办土地专场推介活动:从化以 “三生融合” 邀约各界合伙人,集中亮出67宗连片产业、居住、生态用地;增城以 “活力东枢・山水栖居” 为主题,推出12宗住宅与商服优质地块。
两区同步盘活存量、释放优质空间,立足自身生态禀赋与区位优势,抢抓“百千万工程”实施机遇,通过精准土地供给,吸引产业与人才落地,探索超大城市近郊生态优先、产城共生的发展路径。
从化:67宗连片地块打开绿富同兴空间
7月28日,“三生融合,从化溪旺”合伙人邀约活动在广东温泉宾馆启幕。本次推介跳出单一土地出让思维,以生态、生产、生活三位一体融合发展为核心逻辑,一次性推出67宗连片优质地块,覆盖产业发展、人居居住、生态文旅三大类型,全方位展示从化绿色发展投资价值。

作为广州北部生态屏障,从化坐拥流溪河生态廊道、温泉资源、连片田园与森林公园,生态底色得天独厚。依托环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设契机,从化坚持把生态优势转化为发展优势。
记者了解到,本次推介重点释放连片产业用地储备,完善工业园区配套供给,面向先进制造、生物医药、文旅康养、现代农业等赛道敞开合作大门;同步布局宜居居住地块,补齐片区居住配套,实现“以产业集聚人群、以宜居留住人才”。

从化有关部门负责人表示,正持续优化营商环境,统筹推进土地连片集约开发,依托流溪河 “一带四区”空间布局,推动南部科创产业集聚、中部城区提质、北部生态文旅升级。“本次合伙人邀约活动,既是土地资源的集中亮相,更是面向市场发出合作邀约,诚邀市场主体扎根从化,共建人与自然和谐共生、产业与城市互促共进的发展新格局。”

增城:12宗靓地落子两大核心板块
继从化推介活动之后,7月29日,增城区以“活力东枢・山水栖居”为主题,集中推出12宗优质地块,包含7宗住宅用地、5宗商服用地,悉数布局东部中心核心区、荔湖科创湖区两大战略板块。

增城地处广深港澳科技创新走廊关键节点,是广州东部门户枢纽。本次推介地块均为成熟净地、熟地,具备拿地即可动工的开发条件。地块充分利用山水资源,多宗居住地块规划低容积率,可打造高品质生态宜居社区;商服地块聚焦枢纽商务区、科创湖区配套,补齐总部办公、商业服务、科创配套载体短板。

推介会上,该区相关部门负责人系统解读增城全域总体规划、房票安置政策、全域教育资源布局等一揽子发展利好。
“依托广深轨道联动优势,增城持续承接湾区创新资源外溢,通过高品质土地供给,完善科创人才居住配套、商务创新载体,打造宜居宜业的广州东部新城。”该负责人表示,增城房票安置政策持续落地,配套服务小程序即将上线,持续释放住房消费需求;区域教育、交通、医疗配套不断完善,叠加东部中心省级平台、东部公铁联运枢纽多重战略加持,板块价值持续兑现。

两区探索城乡融合发展新范式
广州一东一北,两场土地推介,清晰勾勒出增城、从化差异化、互补化的发展路径,也是广州落实 “百千万工程”、推动城乡区域协调发展的生动实践。
从化立足北部生态功能区定位,主打“三生融合”,坚持生态优先,统筹产业用地、居住用地、生态空间布局,重点发展绿色产业、文旅康养、现代农业,走出一条“绿水青山就是金山银山”的转化路径;增城依托东部枢纽区位,聚焦科创与先进制造配套,做强产城融合,打造链接广深的宜居科创新城。两区依托各自资源禀赋,避免同质化竞争,形成错位协同发展格局。

业内分析认为,土地推介不只是地块出让,更是区域发展价值的一次集中宣讲。当前广州持续优化国土空间供给结构,推动存量土地盘活利用。增城、从化集中推出优质地块,一方面精准补齐产业载体、人居空间短板,吸引企业投资、人才定居;另一方面通过有序、可持续的土地供应,稳定市场预期,推动城市开发从粗放扩张转向内涵提质。
下一步,两区将持续做好土地全周期服务,强化落地项目跟踪保障,推动地块尽快转化为产业项目、宜居社区。依托优质空间载体,持续吸引各类市场主体参与区域建设,以产业兴旺带动城乡繁荣,以生态宜居增进民生福祉,共同书写超大城市近郊区域绿富同兴、产城共荣的高质量发展答卷。
文、图|记者 马灿
