广州许多老旧住宅的电梯逐渐进入“老龄化”，更新改造迫在眉睫。如何拟定相关合同呢？近日，广州市市场监管局印发《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本（试行）》（以下简称《合同范本》）。

《合同范本》第一条明确指出，新电梯的“身份信息”要一应俱全，包括品牌、型号、合格证编号、制造许可证编号。同时，要求主要部件必须符合国家最新要求，并提供《电梯配置参数、功能表》附件。

旧电梯拆下来的导轨、对重块等部件，留不留？《合同范本》规定，甲乙双方需要进行商谈。在付款方式方面“灵活安全”，《合同范本》专门为可能申请的“超长期特别国债补贴”设计了付款条款。如果项目获得国家补贴，怎么支付、何时支付，都可以约束。同时，合同示范文本提供多种付款节点选择。

关于施工安全问题，《合同范本》明确要“责任到人”，要求施工单位必须具备特种设备生产许可证，并明确许可证编号、有效日期；现场必须配备项目负责人、技术负责人、安全员，并到岗履职；需提交《电梯更新施工安全承诺书》作为附件。

此外，对于新安装的电梯，《合同范本》规定，主要部件和安全保护装置的质量保证期不低于5年，质保期内免费修理或更换。

广州市市场监管部门提醒，如果您所在的小区正准备更新老旧电梯，在填写合同时要注意以下几点：

1、仔细填写每一项不要留空，特别是电梯参数、付款时间、违约金比例、电梯施工单位许可证等关键信息。

2、善用附件功能《电梯配置参数、功能表》《电梯更新施工安全承诺书》都是合同重要组成部分，务必让乙方认真填写。

3、明确联系人合同首页的甲方联系人、工地现场联系人，都要留能够随时找到的电话。

文｜记者 吴珊 通讯员 穗市监